返回首页       微信公众平台
福州市      
  •  正在加载
 
县(市、区)
乡镇街道
社区(村)
 
  •  正在加载
福州市
全部服务
全部服务
  • 我要办
  • 我要查
  • 我要看
  • 我要评
个人办事  >
按主题分类    |    按部门分类
法人办事  >
按主题分类    |    按部门分类
部门服务  
办事指南  >
个人办事    |    法人办事    |    部门服务  
办事进度  >
申 报 号: 查询密码:
省长信箱  
建议意见  >     我要建议
服务评价  >
申 报 号: 查询密码:
网上信访  
权责清单  
办件进度  
效能监察  >
服务事项入驻情况    |    办件推送情况    |    网上办理情况       
动态信息  >
大厅地址  
 
住房公积金个人购房贷款(含贴息贷款)
网上申请
最多去窗口
次数不超过
2
窗口申请
最多去窗口
次数不超过
2
承诺期限
工作日
4
 
基本信息   人气 4072 分享到 —
事项编码:  488097933GF02901 事项类别:  承诺件
申报对象:  个人 事项性质:  公共服务
实施部门:  福州住房公积金管理中心 主办处室:  城区管理部、马尾管理部、福清管理部、长乐管理部、闽侯管理部、连江管理部、罗源管理部、闽清管理部、永泰管理部
联系人:  专线客服人员 联系电话: 0591-12329
0591-12329
监督和投诉电话: 福州住房公积金服务热线:0591-12329,福州市效能办电话:0591-83311225;福州市市民服务中心:0591-87528211 年审批数量限制:
法定时限:   受理后15个工作日 承诺时限:   受理后4个工作日
承诺时限说明: 4个工作日内作出是否准予贷款的决定,并通知借款申请人。
是否收费: 不收费 缴费方式:  无
收费标准及依据:
特殊环节:
权责清单: 权力来源: 委托本级行使
前置审批:
中介服务: 出具房产评估报告
个人办事主题分类: 住房保障
备注: (一)职工应在购房所在地,向福州住房公积金管理中心所属管理部申请办理贷款业务。 (二)职工申请纯住房公积金贷款的,以申请之月的住房公积金缴存基数来认定家庭月收入。 (三)住房公积金贷款额度的计算 1、住房公积金贷款额度的计算公式: 住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α(首次申请住房公积金贷款α=1,二次申请住房公积金贷款α=0.8)。 2、职工家庭申请住房公积金贷款(不含组合配套的商业贷款部分)的,除按计算公式计算贷款额度外,还必须同时符合以下几个条件:住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度;住房公积金贷款额度≤抵(质)押物价值的80%/70%/50%;职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%。 3、住房公积金贷款最高额度、最低额度: (1)当流动性宽松、正常时,职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行; (2)当流动性紧张时,职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元,单职工40万元执行; (3)为支持中低收入家庭的购房需求,住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。 (四)提交材料的复印件均应用A4纸复印。
 
申请条件
(一)贷款用途必需是用于购买福州地区具有自主产权或共有权的自住住房(不含别墅)。具体包括:商品住房、钢混结构的“二手”住房; (二)申请贷款时,借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上; (三)申请纯住房公积金贷款的,在本市五城区范围内(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区)购房的职工家庭,首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%,二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的50%;在长乐区和六县市(闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县)范围内购房的职工家庭,首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%,二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%; (四)职工家庭名下无房或仅有一套住房的(不含本次申请贷款的住房); (五)职工家庭未申请过住房公积金贷款,或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的;在本市五城区范围内(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区)购房的职工家庭(住房公积金贷款申请人及其配偶任一方)使用过住房公积金贷款的,在结清满2年后方可再次申请住房公积金贷款; (六)申请住房公积金组合贷款的,以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行; (七)借款申请人及共同还款人具有稳定的职业和收入,信誉良好,有按期足额偿还贷款本息的能力; (八)借款申请人及产权共有人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保; (九)开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案; (十)办理贴息贷款、住房公积金组合贷款的职工还应符合受托银行商业性个人住房贷款条件。
(一)贷款用途必需是用于购买福州地区具有自主产权或共有权的自住住房(不含别墅)。具体包括:商品住房、钢混结构的“二手”住房; (二)申请贷款时,借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常......
  查看更多
申请方式
行政服务中心窗口 受理时间 受理地点 交通指引
1.城区管理部: 除国家节假日外, 周一至周日(夏令时)上午9:00-12:00,下午2:00-5:30 周一至周日(非夏令时),上午9:00-12:00,下午1:00-5:00 2.马尾管理部: 周一到周五(夏令时)上午8:30—12:00;下午3:00—5:30 周一到周五(非夏令时)上午8:30—12:00;下午2:30—5:30 3.闽侯管理部: 周一至周五(夏令时)上午9:00-12:00,下午2:00-5:30 周一至周五(非夏令时),上午9:00-12:00,下午1:00-5:00 4. 连江管理部: 除国家节假日外, 周一至周日(夏令时)上午8:00-12:00,下午3:00-6:00 周一至周日(非夏令时),上午8:00-12:00,下午2:30-5:30 5.除城区、马尾、闽侯、连江以外的其他管理部: 周一到周五(夏令时)上午8:00—12:00;下午3:00—6:00 周一到周五(非夏令时)上午8:00—12:00;下午2:30—5:30 1.城区管理部:台江区高桥路69号福州市民服务中心三层窗口311-316 2.马尾管理部:马尾区君竹路75号建设银行2楼 3.福清管理部:福清市元洪路建行大厦4楼 4.长乐管理部:长乐区吴航街道朝阳路郑和小区二期20号店 5.闽侯管理部:闽侯县甘蔗街道学院路9号闽侯世茂滨江新城办公楼7号楼308 6.连江管理部:连江县凤城镇文笔路4号行政(市民)服务中心一层 7.闽清管理部:闽清县梅城镇解放大街63号(新世纪大厦)3层04单元 8.罗源管理部:罗源县凤山镇东环新村1号罗源县建行7层 9.永泰管理部:永泰县樟城镇富裕路1-125号二层
网上申请方式 网上申请到窗口最多次数
(含领取结果)
账户要求 承诺到窗口最多次数说明
【三星】网上申请和预审,窗口纸质材料收件受理(收到纸质材料后才能受理)
【四星】网上申请、预审和受理,窗口纸质核验办结(只需领取结果文件时,提交纸质材料)
【五星】提供全流程网上办理(在线申请、网上预审、网上受理、网上办结),申请人不用提交纸质申请材料,只须办结后领取结果
一般注册账户
网上申报 网上申请:窗口收件办理 网上申请:邮递材料办理 提交电子签章材料全程网上办理
一般注册账户
实名认证账户
电子签章账户
纸质材料提交方式
 窗口收取       邮递收取
办理结果领取方式
 窗口领取       快递送达
 
 
累计评价次数:0
满意 一般满意 不满意
0% 0% 0%
 
省长信箱
我要投诉
我要咨询
进度查询
权力清单
监察举报中心
序号 材料名称
(加*号为网上申报必须上传的材料)
材料要求 材料来源 收取方式 附件下载
申请二手房贷款应于房屋产权过户之前提出借款申请,除应提供上述(一)至(七)项材料外,另需提供:
1 《福州住房公积金贷款申请表》原件一式二份。
备注: 按中心提供的统一格式填写
要求: 原件(收)
份数: 原件份数2份
窗口领取\网站下载 纸质收取
[格式文本] 《福州住房公积金贷款申请表》空表.doc  
[示范文本] 《福州住房公积金贷款申请表》样表.doc  
2 借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶的有效身份证原件。
备注: 证件需在有效期内
要求: 原件(验)
份数: 原件份数1份
公安部门 纸质收取
[示范文本] 附件6:居民身份证样本.jpg  
[格式文本] 附件6:居民身份证样本.jpg  
3 借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶户口簿原件及复印件各二份。
备注: 无
要求: 原件(验),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数2份
公安部门 纸质收取
[示范文本] 附件7:户口簿样本.png  
4 借款申请人、产权共有人及参与还款人的婚姻状况证明原件及复印件各二份(注:单身者提供一寸近期彩照两张并面签单身声明,离异未再婚者需提供离婚证和离婚协议或法院生效判决书)。
备注: 无
要求: 原件(验),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数2份
民政部门 纸质收取
[示范文本] 附件8:结婚证样本.jpg  
5 办理住房公积金组合贷款、贴息贷款的职工,需另提供借款申请人及配偶、参与还款人月收入证明原件各二份(证明三个月内有效)。
备注: 三个月内有效
要求: 原件(收)
份数: 原件份数2份
窗口领取\网站下载 纸质收取
[格式文本] 附件3:收入证明空表.doc  
[示范文本] 附件4:收入证明样表.doc  
6 借款申请人配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶,在其他住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的,需提供缴存机构出具的住房公积金缴存证明(证明中需体现住房公积金缴存基数、月缴存额、近6个月的缴存情况,若不参与贷款额度测算或收入认定的可不提供)
备注: 无
要求: 原件(收)
份数: 原件份数2份
其他住房公积金缴存机构 纸质收取
[示范文本] 附件9:个人住房公积金(补贴)账户明细单样本.xls  
7 购房所在地不动产登记机构出具的住房套数查询证明(三个月内有效)。
备注: 三个月内有效
要求: 原件(收)
份数: 原件份数2份
不动产登记部门 纸质收取
[示范文本] 附件13:查房证明样本.JPG  
8 卖方产权人有效身份证原件。
备注: 证件需在有效期内
要求: 原件(验)
份数: 原件份数1份
公安部门 纸质收取
[示范文本] 附件6:居民身份证样本.jpg  
[格式文本] 附件6:居民身份证样本.jpg  
9 卖方不动产权属证书(或房屋所有权证)原件及复印件。
备注: 无
要求: 原件(验),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数2份
不动产登记部门 纸质收取
[示范文本] 附件14:不动产权属证书样本.jpg  
10 已付购房款资金托管凭证原件或已付购房款付款凭证原件(包括卖方面签已收妥购房首付资金的声明)。
备注: 无
要求: 原件(收)
份数: 原件份数2份
申请人自备 纸质收取
[示范文本] 附件17:已付购房款资金托管凭证样本.jpg  
11 买卖双方借款申请时面签的不动产(存量房)买卖合同(网签合同)或房地产买卖契约。
备注: 无
要求: 原件(收)
份数: 原件份数2份
不动产登记部门 纸质收取
[示范文本] 附件15:网签合同样本.jpg  
12 房产评估报告原件。
备注: 由各公积金承办银行所认可的评估公司出具
要求: 原件(收)
份数: 原件份数2份
申请人自备 纸质收取
[示范文本] 附件16:评估报告样本.JPG  
商品房
1 《福州住房公积金贷款申请表》原件一式二份。
备注: 按中心提供的统一格式填写
要求: 原件(收)
份数: 原件份数2份
窗口领取\网站下载 纸质收取
[格式文本] 《福州住房公积金贷款申请表》空表.doc  
[示范文本] 《福州住房公积金贷款申请表》样表.doc  
2 借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶的有效身份证原件。
备注: 证件需在有效期内
要求: 原件(验)
份数: 原件份数1份
公安部门 纸质收取
[示范文本] 附件6:居民身份证样本.jpg  
[格式文本] 附件6:居民身份证样本.jpg  
3 借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶户口簿原件及复印件各二份。
备注: 无
要求: 原件(验),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数2份
公安部门 纸质收取
[示范文本] 附件7:户口簿样本.png  
4 借款申请人、产权共有人及参与还款人的婚姻状况证明原件及复印件各二份(注:单身者提供一寸近期彩照两张并面签单身声明,离异未再婚者需提供离婚证和离婚协议或法院生效判决书)。
备注: 无
要求: 原件(验),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数2份
民政部门 纸质收取
[示范文本] 附件8:结婚证样本.jpg  
5 办理住房公积金组合贷款、贴息贷款的职工,需另提供借款申请人及配偶、参与还款人月收入证明原件各二份(证明三个月内有效)。
备注: 三个月内有效
要求: 原件(收)
份数: 原件份数2份
窗口领取\网站下载 纸质收取
[格式文本] 附件3:收入证明空表.doc  
[示范文本] 附件4:收入证明样表.doc  
6 借款申请人配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶,在其他住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的,需提供缴存机构出具的住房公积金缴存证明(证明中需体现住房公积金缴存基数、月缴存额、近6个月的缴存情况,若不参与贷款额度测算或收入认定的可不提供)
备注: 无
要求: 原件(收)
份数: 原件份数2份
其他住房公积金缴存机构 纸质收取
[示范文本] 附件9:个人住房公积金(补贴)账户明细单样本.xls  
7 购房所在地不动产登记机构出具的住房套数查询证明(三个月内有效)。
备注: 三个月内有效
要求: 原件(收)
份数: 原件份数2份
不动产登记部门 纸质收取
[示范文本] 附件13:查房证明样本.JPG  
8 商品房买卖合同、不动产登记证明(或房屋预告登记证明)的原件及复印件各二份。
备注: 无
要求: 原件(验),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数2份
不动产登记部门 纸质收取
[示范文本] 附件11:不动产登记证明样本.jpg  
[格式文本] 附件10:商品房买卖合同样本.JPG  
9 已付购房款的发票原件及复印件二份。
备注: 无
要求: 原件(验),复印件
份数: 原件份数1份 ,复印件份数2份
申请人自备 纸质收取
[示范文本] 附件12:购房发票样本.jpg